尊敬的盤(pán)山安泰村鎮銀行客戶(hù)：

為貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，我行認真落實(shí)中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機制的公告》（中國人民銀行公告[2024]第11號）相關(guān)要求，現將相關(guān)事宜公告如下：

一、適用范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場(chǎng)報價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率房貸業(yè)務(wù)。

二、利率定價(jià)調整規則

（一）存量房貸利率加點(diǎn)值高于全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP時(shí)，可申請調整利率加點(diǎn)值。重新約定的加點(diǎn)值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于重新約定時(shí)所在城市房貸利率加點(diǎn)下限（如有），具體加點(diǎn)值根據市場(chǎng)供求、客戶(hù)資信情況、貸款擔保變化等因素確定。

全國新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=人民銀行公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-上季度各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。

（二）重定價(jià)周期，即貸款合同約定的利率隨定價(jià)基準（LPR）調整的時(shí)間間隔，可選擇三個(gè)月、六個(gè)月或一年。新的重定價(jià)日從原合同重定價(jià)日起算，按每滿(mǎn)三個(gè)月、六個(gè)月或一年的對日確定，即重定價(jià)周期選擇三個(gè)月的，每年有四個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇六個(gè)月的，每年有兩個(gè)重定價(jià)日；重定價(jià)周期選擇一年的，每年只有一個(gè)重定價(jià)日。重定價(jià)周期調整后，原合同重定價(jià)日在某周期的對應月份無(wú)相應對日的，以當月最后一日為重定價(jià)日。在借款合同期內，重定價(jià)周期只能變更一次。

（三）固定利率個(gè)人住房貸款或采用貸款基準利率定價(jià)的個(gè)人住房貸款，如需申請變更借款合同中的定價(jià)條款約定，須先轉換為以L(fǎng)PR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“固定轉浮動(dòng)”）。轉換時(shí)，加點(diǎn)值等于原合同利率水平與最近一個(gè)月相應期限LPR的差值。轉換成功后，在貸款剩余期限內，不能申請轉回按固定利率或貸款基準利率定價(jià)。

三、辦理方式

自公告發(fā)布日起，我行開(kāi)始線(xiàn)下受理符合條件客戶(hù)的申請。

四、溫馨提示

1、為尊重您的合同權利，保護您的消費者權益，敬請關(guān)注人民銀行發(fā)布的上季度全國新發(fā)放房貸利率，如符合調整條件，可向我行提出申請。

2、利率定價(jià)調整不收取任何費用，請不要相信我行以外人員的電話(huà)或短信。

如有其他疑問(wèn)，請咨詢(xún)貸款服務(wù)電話(huà)0427-5811008、0427-8517017。

感謝一直以來(lái)對我行的信賴(lài)與支持！

特此公告。

盤(pán)山安泰村鎮銀行

2024年11月7日